买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

空调孔洞周边有无水渍、买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检发霉或墙皮起泡。查空

一、鼓漏

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空保持 24～48 小时后，鼓漏

二、水地

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房重点查看飘窗顶部、主检需逐面仔细敲击排查 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

外墙与窗户边框 
：选择雨后次日验房效果最佳 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处、前往楼下对应位置查看天花板 、